رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از صدور شناسه یکتا برای هر واحد ساختمانی خبر داد و اعلام کرد که با صدور شناسه یکتا دیگر بهانهای برای اجرا نکردن ماده ۱۴ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول وجود ندارد.
به گزارش روابط عمومی انجمن صنفی انبوهسازان مسکن و ساختمان استان تهران، حسن بابایی، رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کرد: براساس ماده ۱۴ قانون الزام برای هر واحد ساختمانی یک شناسه یکتا تعریف میشود و اطلاعاتی مانند نقشه معماری تأییدشده، متراژ، موقعیت و سایر مشخصات واحد در سامانه ثبت خواهد شد.
وی اظهار کرد: این ماده قانون الزام تلاش میکند از همان ابتدای فرآیند ساخت، واحدهای ساختمانی در یک چارچوب مشخص قرار گیرند تا نقشه معماری تأییدشده، مشخصات و متراژ هر واحد مشخص باشد و امکان ایجاد تخلف و اختلاف در مراحل بعدی کاهش پیدا کند.
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور صدور شناسه یکتا برای هر واحد ساختمانی این شناسه را مانند یک شناسنامه برای واحد ساختمانی خواند و گفت: خریدار مشخص خواهد کرد که دقیقاً کدام واحد را خریداری میکند و نقل و انتقال رسمی نیز بر اساس همین شناسه در دفترخانه انجام خواهد شد.
بابایی خاطرنشان کرد: دیگر نباید پیشفروش واحدهای ساختمانی با قولنامه و روشهای غیررسمی انجام شود و معاملات باید در چارچوب قانون و از طریق سامانههای مربوط انجام شود.
وی با بیان اینکه پس از ثبت پیشفروش یک واحد با شناسه یکتا، این واحد در سامانه قفل میشود، اظهار کرد: فروشنده دیگر نمیتواند آن را به شخص دیگری منتقل کند، مگر اینکه انتقال قبلی به صورت رسمی منحل شود.
به گفته رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور صدور شناسه یکتا با اجرای این سازوکار، زمینه جرایمی مانند فروش مال غیر و فروش یک واحد به چند نفر تا حد زیادی از بین خواهد رفت.