عضو هیات مدیره انجمن صنفی انبوه سازان مسکن و ساختمان استان تهران، در بیستوچهارمین گردهمایی و نمایشگاه سازندگان، توسعهگران و طراحان کشور، با تأکید بر تفاوت میان سازنده و توسعهگر، گفت: توسعهگر کار خود را با شناسایی نیازها و مسائل منطقه آغاز میکند و از امکانسنجی و طراحی تا ساخت، تحویل و بهرهبرداری، کل چرخه ارزش پروژه را در نظر میگیرد.
توسعهگر از شناسایی نیاز منطقه تا خلق ارزش در کل چرخه پروژه
به گزارش روابط عمومی انجمن صنفی کارفرمایی انبوهسازان مسکن و ساختمان استان تهران، داود بیدار، عضو هیات مدیره انجمن و توسعهگر صنعت ساختمان در بخشی از سخنرانی خود در بیستوچهارمین گردهمایی و نمایشگاه سازندگان، توسعهگران و طراحان کشور در هتل آراز نوشهر، درباره توسعه پروژههای ساختمانی و تفاوت میان «سازنده» و «توسعهگر» گفت: سازنده معمولاً بر اجرای ساختمان و مواردی مانند تعداد طبقات و پارکینگ تمرکز دارد؛ اما توسعهگر کار را با شناسایی نیازها و مسائل منطقه آغاز میکند.
وی با اشاره به فرصتها و نیازهای محلی، از جمله در شمال ایران، تصریح کرد: رویکرد توسعهگر بر یافتن راهحل متناسب با شرایط هر منطقه استوار است، نه صرفاً تعیین مشخصات ساختمانی پروژه.
عضو هیات مدیره انجمن صنفی انبوه سازان مسکن و ساختمان استان تهران خاطرنشان کرد: در پروژههای مسکونی، نیاز اولیه تأمین سرپناه و امنیت است؛ اما نحوه پاسخگویی به این نیاز میتواند کیفیت و ارزش پروژه را شکل دهد.
بیدار گفت: توسعهگر به کل چرخه ارزش پروژه توجه میکند؛ از امکانسنجی و طراحی تا ساخت، تحویل و بهرهبرداری. در این رویکرد، نیازهای مشتری و شیوه استفاده او از ساختمان نیز بخشی از فرایند توسعه به شمار میرود.
وی در بخش دیگری از سخنرانی خود به نقش برند پرداخت و آن را انتظاری دانست که بر پایه تجربههای گذشته در ذهن ذینفعان شکل میگیرد و بر اعتماد آنان به پروژههای آینده اثر میگذارد.
به گفته بیدار تحویل بهموقع و تجربه مطلوب ساکنان میتواند اعتماد خریداران را افزایش دهد، ریسک ادراکشده را کاهش دهد و بر تقاضا و ارزش پروژه اثر بگذارد. برند همچنین در رابطه با پیمانکاران، تأمینکنندگان و سرمایهگذاران اهمیت دارد.
عضو هیات مدیره انجمن صنفی انبوه سازان مسکن و ساختمان استان تهران، در پایان گفت: وعدههای مربوط به کیفیت و تجربه زندگی باید در طراحی، ساخت و بهرهبرداری محقق شوند و تجربه واقعی استفادهکنندگان، میزان تحقق این وعدهها را نشان میدهد.