مدیرعامل شرکت سهندساران پویا، با اشاره به افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز و نوسان قیمت مواد اولیه، کاهش ارزش واقعی تسهیلات بانکی در برابر هزینه‌های اجرای پروژه‌ها را یکی از چالش‌های مهم بخش مسکن دانست و بر ضرورت متناسب‌سازی منابع مالی با هزینه‌های روز ساخت تأکید کرد.
به گزارش روابط عمومی انجمن صنفی انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان تهران، مهران پناه، مدیرعامل شرکت سهندساران پویا، با اشاره به فعالیت این شرکت در دو حوزه عمرانی و صنعتی، بی‌ثباتی بازار، نوسان قیمت مواد اولیه و محدودیت منابع مالی را از مهم‌ترین چالش‌های پیش‌روی تولید و اجرای پروژه‌های ساختمانی عنوان کرد و با تشریح حوزه فعالیت شرکت سهندساران پویا گفت: این مجموعه در بخش عمرانی در حوزه ساخت‌وساز و انبوه‌سازی فعالیت دارد و پروژه‌های خود را در قالب مشارکت، نهضت ملی مسکن و پروژه‌های بخش خصوصی دنبال می‌کند.
وی ادامه داد: در بخش صنعتی نیز مجموعه‌ای از واحدهای تولیدی فعال هستند که محصولاتی از جمله پنجره‌های UPVC، شیشه‌های دوجداره و ضدسرقت، کابینت و مصنوعات چوبی، محصولات چوب و فلز و سایر محصولات صنایع فلزی را تولید می‌کنند.
مدیرعامل شرکت سهندساران پویا با اشاره به تأثیر بی‌ثباتی بازار بر فرآیند تولید و ساخت‌وساز گفت: در شرایطی که بازار ثبات لازم را ندارد، برنامه‌ریزی دقیق برای زمان‌بندی پروژه‌ها و تخصیص سرمایه دشوار می‌شود؛ چراکه چه در تولید ساختمان و چه در تولید محصولات صنعتی، تأمین مستمر و قابل پیش‌بینی مواد اولیه و مصالح ضروری است.
پناه یکی دیگر از چالش‌های اصلی پروژه‌های دولتی، به‌ویژه طرح‌های نهضت ملی مسکن را موضوع تأمین مالی دانست و اظهار کرد: در پروژه‌هایی که تأمین مالی از طریق نظام بانکی یا آورده متقاضیان انجام می‌شود، محدودیت منابع مالی متقاضیان، اجرای پروژه‌ها را با دشواری مواجه می‌کند. متقاضیان عمدتاً از درآمدهای محدود برخوردارند و با توجه به افزایش مستمر قیمت‌ها، توان تأمین آورده آنها نیز محدود است.
وی افزود: از سوی دیگر، سقف تسهیلات بانکی نیز متناسب با افزایش هزینه‌های ساخت و قیمت مصالح رشد نکرده است. برای نمونه، رقمی مانند ۸۵۰ میلیون تومان شاید سه یا چهار سال پیش می‌توانست بخش قابل‌توجهی از هزینه‌های پروژه را پوشش دهد، اما امروز به دلیل افزایش قیمت‌ها، ارزش واقعی این میزان تسهیلات کاهش یافته است.
مدیرعامل شرکت سهندساران پویا تأکید کرد: در چنین شرایطی، فاصله میان هزینه واقعی اجرای پروژه و منابع مالی در دسترس، فرآیند ساخت را دشوارتر کرده و ضرورت بازنگری در مدل‌های تأمین مالی پروژه‌های مسکن و متناسب‌سازی تسهیلات با هزینه‌های واقعی ساخت را بیش از گذشته نمایان می‌کند.