عضو هیأت‌مدیره و بازرس انجمن انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان تهران با تأکید بر ضرورت اصلاح الگوی نوسازی بافت‌های فرسوده، پیشنهاد کرد با تعریف یک پروژه پایلوت در محدوده منطقه ۸ و تجمیع ۸ تا ۱۲ پلاک، زمینه ورود مؤثر بخش خصوصی به پروژه‌های محله‌محور فراهم شود.
حسین رجبی، عضو هیأت‌مدیره و بازرس انجمن انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان تهران و مدیرعامل مجموعه ساختمانی تالومر، صبح امروز ۱۹ آبان‌ماه، در دیدار هیأت‌مدیره انجمن با معاون معماری و شهرسازی شهرداری منطقه ۸، با اشاره به سابقه بیش از ۲۵ سال فعالیت خود در منطقه نارمک و شرق تهران اظهار کرد: اعضای انجمن در منطقه ۸ پروژه‌های ساختمانی بزرگی در دست اجرا دارند؛ از جمله توسط شرکت آکام و مجموعه قربانی و در مجموع، اعضای انجمن بیش از ۸ هزار واحد در این منطقه در حال ساخت دارند.
وی با انتقاد از شیوه‌های متداول نوسازی بافت فرسوده افزود: مدل تک‌پروژه‌ای و نوسازی پلاک‌به‌پلاک به‌سختی پیش می‌رود و در بسیاری موارد با موفقیت همراه نبوده است. برای دستیابی به نتایج مؤثرتر باید به سمت پروژه‌های تجمیعی و محله‌محور حرکت کنیم. اگرچه دفاتر تسهیل‌گری در شهرداری وجود دارند، اما اجرای موفق این طرح‌ها نیازمند مدل اقتصادی جذاب و حضور نیروهای حرفه‌ای برای مذاکره و جلب مشارکت مالکان است.
رجبی با ارائه پیشنهادی عملی برای آغاز همکاری انجمن و شهرداری منطقه ۸ تصریح کرد: پیشنهاد می‌کنم یک پروژه پایلوت کوچک در یکی از کوچه‌های ناحیه ۳ تعریف شود که حدود ۸ تا ۱۲ پلاک را در بر بگیرد.
وی ادامه داد: انجمن آمادگی دارد مسئولیت تجمیع این پلاک‌ها و مذاکره با مالکان را برعهده بگیرد و برای جلب مشارکت آنان، متناسب با شرایط، واحد مسکونی آماده یا وجه نقد پیشنهاد دهد. اجرای موفق چنین پروژه‌ای می‌تواند به الگویی برای نوسازی بافت‌های فرسوده در سایر مناطق تهران تبدیل شود.
بازرس انجمن انبوه‌سازان استان تهران همچنین تسهیل فرآیند صدور پروانه و پایان‌کار را از الزامات حضور مؤثرتر بخش خصوصی در این حوزه دانست و گفت: شهرداری در زمینه مرحله‌ای کردن پروانه‌ها اقدامات خوبی انجام داده است، اما همچنان زمان صدور پروانه طولانی است. اگر برای پروژه‌های تجمیعی و محله‌محور مسیر ویژه‌ای در نظر گرفته شود، بخش خصوصی با انگیزه و توان بیشتری وارد عرصه نوسازی بافت فرسوده خواهد شد.
رجبی در پایان تأکید کرد که اجرای یک پروژه پایلوت با همکاری انجمن و شهرداری منطقه ۸ می‌تواند ضمن شناسایی موانع اجرایی و اقتصادی، زمینه شکل‌گیری الگویی عملیاتی و قابل‌توسعه برای بازآفرینی محله‌های فرسوده را فراهم کند.