رجبی، بازرس انجمن انبوه سازان استان تهران گفت: با وجود تلاش‌ها برای نوسازی بافت‌های فرسوده تهران، طرح‌های شهرک‌سازی در این مناطق به‌دلیل تعدد خرده‌مالکان و دشواری در تجمیع پلاک‌ها با موفقیت همراه نبوده است.
به گزارش روابط عمومی انجمن انبوه‌سازان استان تهران، حسین رجبی با اشاره به گستردگی بافت‌های فرسوده در پایتخت اظهار کرد: در شهر تهران بافت‌های فرسوده قابل توجهی وجود دارد و طرح‌های مناسبی نیز از سوی مراجع ذی‌ربط برای نوسازی و بهسازی این مناطق ارائه شده است.
بازرس انجمن انبوه سازان استان تهران افزود: با این حال، به‌دلیل نبود پیگیری‌های مستمر و حمایت‌های مالی لازم، روند اجرای این طرح‌ها کند پیش می‌رود. هزینه ساخت در بافت‌های فرسوده تا مرحله نازک‌کاری تفاوتی با سایر مناطق ندارد، اما قیمت فروش آپارتمان در این محدوده‌ها اندکی پایین‌تر است و ضوابط موجود نیز در مجموع هزینه تولید را افزایش می‌دهد. از این رو، ارائه بسته‌های حمایتی برای جلوگیری از کاهش انگیزه سازندگان ضروری است تا بتوان فعالیت‌های بیشتری در حوزه نوسازی انجام داد.
رجبی ادامه داد: شهرداری‌ها در زمینه تراکم ساختمانی در بافت فرسوده تخفیف‌هایی ارائه می‌دهند و مشوق‌هایی نیز در نظر گرفته شده است، اما می‌توان این بسته‌ها را در حوزه‌هایی نظیر انشعابات مصرفی، ارائه امتیازات ویژه یا وام‌های بیشتر به انبوه‌سازان و سازندگان گسترش داد تا تمایل تولیدکنندگان برای ورود به این عرصه افزایش یابد.
وی تاکید کرد: با توجه به تهدید زلزله در تهران، باید نوسازی بافت‌های فرسوده را با جدیت بیشتری دنبال کرد.
وی با اشاره به وضعیت شهرک‌سازی در بافت‌های فرسوده گفت: در این حوزه موفقیت چندانی نداشته‌ایم، چرا که در این مناطق خرده‌مالکان زیادی وجود دارند و تجمیع پلاک‌ها با دشواری و اختلاف‌نظرهای فراوانی میان مالکان همراه است. به همین دلیل، امکان اجرای طرح‌های شهرک‌سازی یا مجتمع‌سازی با جدیت کافی فراهم نبوده است.
وی اضافه کرد: البته در برخی مناطق جنوبی مانند منطقه ۱۵، شهرداری بخشی از بافت را خریداری و تجمیع پلاک‌ها را از طریق سازمان نوسازی انجام داد که در نهایت به شکل‌گیری مجتمع‌هایی با تعداد واحد بالا منجر شد، اما این موارد معدود بوده‌اند.
این عضو انجمن انبوه‌سازان در پایان تاکید کرد: در حوزه تولید مسکن، چون بخش خصوصی فعال است، باید مشوق‌های اقتصادی مشخصی برای سازندگان در نظر گرفته شود. توزیع اقتصادی مناسب پروژه‌ها در بافت‌های فرسوده باعث افزایش رغبت تولیدکنندگان برای فعالیت در این مناطق می‌شود، چرا که بسته‌های تشویقی ملموس، انگیزه عملیاتی برای ورود به طرح‌های نوسازی فراهم می‌کنند.