در شرایط جنگی، بازار صنعت ساختمان نه در رکود بلکه در توقف کامل است؛ نه خریداری هست، نه سرمایه‌گذار. اما به گفته عزیزی، عضو هیات مدیره انبوه‌سازان، بازار مسکن با پایان جنگ یا توافق، دوباره جان می‌گیرد.
به گزارش روابط عمومی انجمن انبوه سازان استان تهران، حجت عزیزی با اشاره
به وضعیت صنعت ساختمان در دوران پساجنگ و موضوع
سرمایه‌گذاری در این حوزه اظهار کرد: سرمایه در بخش ساختمان، بیش از هر چیز
به امنیت نیاز دارد و بزرگ‌ترین تهدید آن، سلب این امنیت است. تحریم‌ها موجب رکود در
این صنعت شدند و از آنجا که بخش‌های مختلف اقتصادی تحت‌تاثیر این شرایط بودند، بازار
نیز با کمبود سرمایه و کاهش تعداد خریداران مواجه شد.
نایب رئیس اسبق نظام مهندسی ساختمان استان تهران افزود: در چنین شرایط
بحرانی و ناامن نمی‌توان انتظار داشت که سرمایه‌گذار یا خریدار وارد بازار مسکن شود.
عزیزی ادامه داد: در حال حاضر، صنعت ساختمان تنها دچار رکود نیست بلکه
در وضعیت «توقف» قرار دارد؛ چراکه در دوران رکود، هرچند اندک، خرید و فروش انجام می‌شد
اما اکنون این معاملات نیز متوقف شده است.
عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران در خصوص فرصت‌های موجود برای سرمایه‌گذاران گفت: با توجه به شرایط ویژه‌ای که شهرداری‌ها در دوران
جنگ برای سازندگان در نظر گرفته اند، (از جمله امتیازات تشویقی) به سرمایه‌گذاران
توصیه می‌کنیم وارد حوزه ظرفیت‌سازی در این بخش شوند.
عزیزی اظهار کرد: به‌نظر می‌رسد نتیجه جنگ به‌زودی مشخص شود و قطعا یا
توافق جامع صورت می گیرد یا تغییرات محسوس اتفاق می افتد، و در آن صورت، بازار مسکن
پس از چند ماه جان تازه‌ای خواهد گرفت. در این میان، کسانی که از هم‌اکنون اقدام به
خرید ملک و زمین، اخذ مجوز و عقد مشارکت در ساخت کرده اند، برندگان واقعی بازار مسکن
خواهند بود.
وی همچنین پیشنهاد داد: برای حفظ چابکی سرمایه در کوتاه‌مدت، سرمایه‌گذاران
می‌توانند به بازار طلا ورود کنند.
عزیزی به خریداران و مصرف‌کنندگان نیز توصیه کرد: در حال حاضر، سود خرید
ساختمان‌های لوکس بالاست، چراکه این واحدها زیر قیمت واقعی به فروش می‌رسند.
وی ادامه داد: همچنین خرید اقساطی واحدهای مسکونی کوچک‌مقیاس در حاشیه
شهرها، به‌ویژه پروژه‌های ریز متراژ انبوه
سازی به شرط خرید اقساطی و بهره متدی از وام های دولتی به نفع خریداران خواهد بود.