در نشستی که با حضور معاون مسکن راه و شهرسازی استان تهران و به میزبانی انجمن انبوه سازان تهران برگزار شد، ساز و کار جابجایی خوش حساب و بدحساب ها در پروژه های نهضت ملی مسکن و همچنین راهکارهای سرعت دهی به پروژه ها بررسی شد.
به گزارش روابط عمومی انجمن انبوه سازان استان تهران، جلسه بررسی روشهای تامین مالی و روند تحویل پروژههای نهضت ملی مسکن در محل انجمن انبوهسازان استان تهران برگزار شد. در این جلسه، علاوه بر عبدالرضا غفوری، معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان تهران، ایرج نجفی، رئیس اداره نظارت بر طرح های اداره کل راه و شهرسازی استان تهران، مهدی زرقانی دبیر انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان استان تهران و جمعی از انبوهسازان و مدیران شرکتهای پیمانکار پروژههای نهضت ملی مسکن حضور داشتند.
با توجه به تاخیرها و چالشهای مالی و اجرایی در پروژههای نهضت ملی مسکن، جلسهای برای بررسی روشهای تأمین مالی و روند تحویل واحدها برگزار شد. پروژههای نهضت ملی با مشکلاتی از جمله مطالبات پرداختنشده پیمانکاران، افزایش هزینهها، بدحسابی متقاضیان و ناهماهنگی در پیشرفت فیزیکی پروژهها مواجه شدهاند، که ضرورت اتخاذ راهکارهای فوری را دوچندان کرده است.
موضوع اصلی این جلسه، بررسی راهکارهای حمایت مالی برای تکمیل پروژهها، نحوه تخصیص اعتبارات و وضعیت مطالبات پیمانکاران بود. همچنین تمرکز ویژهای بر ایجاد سازوکار متمرکز برای ارتباط با متقاضیان و جابجایی متقاضیان خوشحساب و بدحساب بین پروژهها انجام شد تا روند پیشرفت فیزیکی پروژهها بهینه شود و همزمان مسائل مربوط به تاسیسات زیربنایی پروژهها پیگیری شود.
تزریق ۱۴۰ همت اعتبار به پروژه های نهضت ملی مسکن
عبدالرضا غفوری، معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان تهران از پیشبینی تزریق ۱۵.۵ همت اعتبار برای پروژههای نهضت ملی مسکن در سال جاری خبر داد.
وی در جلسه اظهار کرد: در شورایعالی مسکن موضوع اختصاص تنخواه در اختیار وزارت راه و شهرسازی مطرح شده و امیدواریم هرچه سریعتر به نتیجه برسد.
غفوری افزود: دولت به این جمعبندی رسیده که برای تکمیل پروژههای نهضت ملی مسکن، حمایت مالی موثر ضروری است. بر این اساس، سازمان برنامه و بودجه، وزارت راه و شهرسازی و سایر نهادهای مدیریتی منابع مشخصی را برای تکمیل پروژههای حمایتی اختصاص خواهند داد.
وی ادامه داد: در سال ۱۴۰۴، سازمان برنامه و بودجه ۶ همت، وزارت راه و شهرسازی ۶ همت و نهادهای حمایتی ۳.۵ همت برای این پروژهها اختصاص خواهند داد و پیشبینی میشود این میزان در سال ۱۴۰۵ به ۲۸ همت، در سال ۱۴۰۶ به ۴۲ همت و در سال ۱۴۰۷ به ۴۷ همت برسد که در مجموع قرار است ۱۴۰ همت به این پروژه ها تزریق شود.
سازوکار تخصیص منابع و کاهش سود تسهیلات
وی گفت: نخستین اقدام وزارت راه و شهرسازی، تعیین سازوکار تخصیص منابعی است که از سوی سازمان برنامه و بودجه و این وزارتخانه تزریق میشود. طبیعتا بخش عمدهای از این کمکها به نهادهای حمایتی اختصاص مییابد که سازوکار آن مشخص است، اما نحوه تخصیص اعتبارات از سوی سازمان مدیریت و تفکیک استانی آن اهمیت ویژهای دارد.
غفوری با بیان اینکه زمان چندانی برای تعیین این سازوکارها وجود ندارد، خاطرنشان کرد: این موضوع باید پیش از آغاز سال ۱۴۰۵ تعیینتکلیف و مستندات ثبت شود، یکی از چالشهای جدی، صورتوضعیتهای تاییدنشده و مطالبات پرداختنشده پروژهها خواهد بود.
وی در پایان گفت: وزارت راه و شهرسازی همچنین بهدنبال کاهش سود تسهیلات بانکی است؛ در حال حاضر بانک مسکن سود ۱۸ درصدی دریافت میکند، اما سایر بانکها در این زمینه تمکین لازم را نداشتهاند.
پیگیری سفت و سخت توسط انجمن انبوه سازان
مهدی زرقانی، دبیر انجمن انبوهسازان استان تهران، با اشاره به وضعیت پیمانکاران گفت: بخش عمدهای از شرکتهای فعال در نهضت ملی مسکن با مطالبات پرداختنشده مواجهاند.
وی افزود: اینکه وزارت راه و شهرسازی به این جمعبندی رسیده است که برای تکمیل پروژههای نهضت ملی مسکن راهی جز حمایت و کمک مستقیم وجود ندارد، اتفاقی مثبت و امیدوارکننده است.
وی با اشاره به شرایط متقاضیان این طرح گفت: متقاضیان در سالهای ابتدایی اجرای نهضت ملی مسکن، آوردههای خود را در شرایطی پرداخت کردند که نرخ ارز حدود ۵۰ هزار تومان بود، اما اکنون افزایش شدید قیمت دلار، توازن مالی پروژهها را بر هم زده است.
وی بر لزوم تشکیل جلسات ویژه برای تامین مالی پروژهها تاکید کرد و افزود: انجمن انبوهسازان آمادگی دارد در هر سطحی که لازم باشد از حقوق سازندگان دفاع کند و مطالبات این بخش را بهصورت جدی پیگیری کند.
این فعال حوزه ساختوساز تصریح کرد: در مسیر تسهیل ساخت پروژههای نهضت ملی مسکن نباید سازندگان قربانی شوند چراکه حضور آنها در این طرح، نوعی مسئولیت اجتماعی بوده است. اگر سازندگان و انبوهسازان تضعیف شوند، عملا امکان ادامه کار برای آنها وجود نخواهد داشت.
زرقانی ادامه داد: در حال حاضر مشکل اصلی، موضوع فنی تامین مالی پروژههاست که باید بهصورت موردی و دقیق بررسی شود.
دبیر انجمن انبوه سازان استان تهران ادامه داد: انجمن انبوهسازان در این زمینه دیدارهایی با مجلس شورای اسلامی خواهد داشت و این موضوع را رها نخواهد کرد، چراکه تداوم این وضعیت در نهایت به زیان مردم تمام میشود.
حضور مدیران پروژهها
در این جلسه، علاوه بر معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی و دبیر انجمن انبوهسازان استان تهران، مدیران و نمایندگان شرکتهای پیمانکار پروژههای نهضت ملی مسکن حضور فعال داشتند. از جمله این مدیران میتوان به علی محمد جعفری واحدی مدیرعامل شرکت سازه تحکیم مکان در پروژه اسلامشهر، مهدی زرقانی رئیس هیات مدیره شرکت تحکیم عمران آرتین در پروژه اسلامشهر، نادر ابراهیمی کنی مدیرعامل شرکت مهندسی ساختمان تشار در پروژه اسلامشهر، شایان سعادتی مدیرعامل شرکت تراز ایستا مهر در پروژه نصیرشهر، سید امین یوسفی مدیرعامل شرکت مآب سازه در پروژه اسلامشهر، اکبر میرشفیعی مدیرعامل شرکت تحکیم بنای نوین در پروژه اسلامشهر، حمیدرضا مغاری فرد نماینده شرکت آریا پی برج در پروژه پاکدشت و پیشوا و سید احسان فرهنگ مدیرعامل شرکت توسعه سازههای نوین در پروژه رباط کریم اشاره کرد. مدیران این شرکت ها در این جلسه به بیان چالش ها و مشکلات خود در این پروژه ها پرداختند.