توسعهگر صنعت ساختمان، با تأکید بر ضرورت حرکت به سمت صنعتیسازي و تولید واحدهای کوچکمتراژ، اصلاح ضوابط شهری، کاهش مشاعات و تسریع در صدور پروانههای ساختمانی را از الزامات کاهش قیمت تمامشده مسکن و افزایش قدرت خرید متقاضیان عنوان کرد.
به گزارش روابط عمومی انجمن صنفی انبوهسازان مسکن و ساختمان استان تهران، رضا بیدار، توسعهگر صنعت ساختمان، با اشاره به چالشهای پیشروی ساختوساز در تهران گفت: بیثباتی اقتصادی و ضوابط و قوانین جاری، از بزرگترین موانع ساختوساز هستند و در چنین شرایطی، تولید واحدهای باکیفیت و در عین حال متناسب با قدرت خرید مردم، به چالشی جدی تبدیل شده است.
وی با بیان اینکه برای کاهش قیمت تمامشده باید به سمت واحدهای کوچکمتراژ حرکت کرد، اظهار کرد: برای تولید این واحدها، ناچاریم به سمت صنعتیسازی و تیپسازی برویم تا هزینههای ساخت کاهش پیدا کند. در کنار آن، اصلاح برخی قوانین و حمایت از این روند نیز ضروری است.
این توسعهگر صنعت ساختمان تأمین پارکینگ و نورگیر را از مهمترین چالشهای ساخت واحدهای کوچکمتراژ دانست و افزود: اگر در طراحی و ضوابط مربوط به این واحدها بازنگری شود، میتوان ضریب مشاعات را کاهش داد و از بسیاری از هزینههای اضافی جلوگیری کرد. این موضوع هم پروژه را برای سازنده توجیهپذیر میکند و هم با کاهش قیمت تمامشده، قدرت خرید متقاضیان را افزایش میدهد.
بیدار تحقق این هدف را مستلزم همکاری دستگاههای مرتبط ضروری دانست و تاکید کرد: شهرداری، سازمان نظام مهندسی و آتشنشانی و سایر مجموعههای مرتبط باید در کنار یکدیگر قرار گیرند تا امکان اصلاح و تسهیل برخی ضوابط فراهم شود.
وی همچنین سرعت صدور پروانههای ساختمانی را یکی دیگر از الزامات جذب سرمایهگذاری در بخش ساختوساز عنوان کرد و گفت: صدور پروانهها باید با سرعت بیشتری انجام شود تا سرمایهگذاری برای سازنده توجیه اقتصادی داشته باشد؛ چراکه خواب سرمایه، هزینه قابلتوجهی را به پروژههای ساختمانی تحمیل میکند.