گوران، رئیس انجمن انبوهسازان مسکن و ساختمان استان تهران گفت: حل مشکلات بخش مسکن کشور نیازمند راهکارهای مختلف است و نمیتوان برای آن فقط یک نسخه پیچید. دولت باید فرماندهی کار را در دست داشته باشد و بخش خصوصی نیز در کنار آن قرار بگیرد و این تعامل راهگشا خواهد بود.
به گزارش روابط عمومی انجمن انبوه سازان استان تهران، رامین گوران در گفتوگو با خبرنگار اقتصادی ایرنا با اشاره به سخنان اخیر وزیر راه و شهرسازی که بخش خصوصی را تنها راهکار و راه چاره توسعه کشور برشمرده و گفته بود در یک سال گذشته و در راستای باور کردن هرچه بیشتر بخش خصوصی گامهایی در کشور برداشته شده است، افزود: اگر دولت به دنبال تعامل با بخش خصوصی است، باید به تعریف انتظارات خود از بخش خصوصی بپردازد.
وی بیانداشت: به طور مثال در بحث مسکن استیجاری دستکم ۶ ماه است که صحبتهای مختلفی از تریبونهای مختلف میشنویم، اما تاکنون مستندی برای مدل تعامل با بخش خصوصی در این زمینه ارائه نشده است.
این مقام صنفی با تاکید بر اینکه انتظار میرود دولت در سیاستگذاریها و تصمیمگیریها از آرا و نظرات بخش خصوصی استفاده کند، تصریحکرد: اگر در مواردی همچون صدور پروانههای ساخت، مشکلات بیمه تامین اجتماعی، مالیات، شهرداری ها و دستگاههای خدماترسان و ... دولت به تسهیل امور و رفع موانع بپردازد و قانون اجرا شود، بسیاری از مشکلات حل شده و توسعه اتفاق میافتد.
گوران خاطرنشانکرد: بخش خصوصی در اجرای طرحهای مختلف وزارت راه و شهرسازی از جمله مسکن اجتماعی، مسکن استیجار و ... در کنار دولت است. این انجمن میتواند به انجام سرمایهگذاریهای لازم بپردازد و دولت نیز میتواند منابع آورده و در اختیار سازندگان قرار دهد.
رکود بازار مسکن
وی معتقد است در شرایط فعلی سیاسی و اقتصادی، انتظار نمیرود اتفاق خاصی را در بازار مسکن شاهد باشیم و همچنان رکود بر این بازار حاکم خواهد بود.
گوران تصریح کرد: امروز در حالی که هزینههای ساخت مسکن با دلار ۱۲۰ تا ۱۴۰ هزار تومانی است، اما فروش با نرخ دلار ۷۰ هزار تومانی انجام می شود و در عمل نیز متقاضی خرید ملک وجود ندارد.
وی با بیان اینکه امروز قشر متوسط حتی توان گذران زندگی روزمره خود را ندارد، گفت: امروز متقاضیان مسکن نیازمند تحریک تقاضا به طرق مختلف هستند.
رئیس انجمن انبوهسازان مسکن استان تهران همچنین با اشاره به بازدهی سایر بازارهای موازی با بازار مسکن نظیر ارز، طلا و ... در ماههای گذشته، افزود: امروز در شرایط «نه جنگ و نه صلح» به سر میبریم و مردم به دلیل نگرانیهایی که دارند، پول خود را به بازارهای زودبازده می برند. اما بازدهی این بازارها هم حد و مرزی دارد لذا بازار مسکن از وضعیت فعلی خود بازخواهد گشت.
وی تاکید کرد: البته این بازگشت با افزایش قیمت همراه خواهد بود و لزوما به معنای رونق نیست، چراکه بسیاری از افراد قدرت خرید ملک ندارند.