زرقانی، دبیر کارگروه راهبری نهضت ملی مسکن انبوه‌سازان استان تهران گفت: در حالی که قرار بود طرح نهضت ملی مسکن گره‌گشای بحران مسکن در کشور باشد، اما مشکلات جدی این پروژه در پایتخت که شامل افزایش شدید قیمت مصالح، ضعف نظام تعدیل، بروکراسی بانکی و قراردادهای ناکارآمد، اجرایی نشدن قانون های مصوب روند اجرای پروژه‌ها را کند و پرهزینه کرده است.
به گزارش روابط عمومی انجمن انبوه سازان استان تهران، مهدی زرقانی با اشاره به وضعیت فعلی پروژه های نهضت ملی مسکن استان تهران اظهار کرد: با توجه به اینکه محتوای قراردادها در نهضت ملی مسکن به طور کلی ایراد داشته، مبنای قیمت گذاری درست نبوده و تعدیل ها و افزایش نرخ ارز پاسخگوی گرانی ها نیست، این پروژه ها با چالش های زیادی مواجه هستند.
دبیر کارگروه راهبری نهضت ملی مسکن انبوه‌سازان استان تهران گفت: میلگرد در زمان شروع پروژه ها حدود ۲۰ هزار تومان بوده و اکنون به حدود ۴۰ هزار تومان افزایش یافته است یعنی با افزایش ۱۰۰ درصدی قیمت ها مواجه شده ایم اما نرخ تعدیل بسیار ناچیز است.
وی گفت: علی رغم پیگیری های راه و شهر سازی بانک ها بسیار دیر و انتهای اسفند ۱۴۰۴ پای کار آمدند که این موضوع باعث شد پروژه ها بسیار عقب بیافتند.
زرقانی بیان کرد: برخی از شرکت ها هم هنوز نتوانستند با بانک ملی قرارداد ببندند چراکه این بانک علی رغم تلاش هایی که دارد، متخصص این کار نیست.
وی ادامه داد: این موضوع باعث کند شدن سرعت پیشبرد پروژه ها شده است، طوری که اکنون در مرحله ۱۵ تا ۲۰ درصد پیشرفت قرار دارند.
زرقانی با بیان اینکه هزینه پیش بینی شده تمام شده ساخت یک واحد مسکونی در حال حاضر حدود ۲.۵ تا ۳ میلیارد تومان است، ادامه داد: باگ اصلی این پروژه این است که حتی اگر تسهیلات ۶۵۰ میلیون تومانی هم پرداخت شود، با توجه به تورم موجود و نرخ تعدیلی که در نظر گرفته می شود، متقاضی توان پرداخت مابقی مبلغ ساخت را ندارد.
وی گفت: دولت باید تمهیداتی در نظر بگیرد و با انبوه سازان وارد حوزه مشارکت و تهاتر شود تا پروژه ها از آب و گل در بیاید.
دبیر کارگروه راهبری نهضت ملی مسکن انبوه‌سازان استان تهران بیان کرد: برخلاف تاکید برنامه هفتم توسعه که معافیت های بیمه ای برای پروژه های مسکن اجتماعی لحاظ کرده، تامین اجتماعی درحال تحمیل هزینه های گزاف به سازندگان است.
وی اضافه کرد: علی رغم اینکه در برخی شهرستان ها حداقل این مسئله برای پیمانکاران حل شده اما در اداره کل راه و شهرسازی استان تهران هنوز این مشکل مرتفع نشده است.
دبیر کارگروه راهبری نهضت ملی مسکن انبوه‌سازان استان تهران گفت: در کمیته راهبری این قبیل ایرادات را بررسی و در حال پیگیری برای حل شدن آنها هستیم.
وی ادامه داد: راه و شهرسازی با کلیات طرح های انبوه سازان مبنی بر مشارکت موافق است اما تاکنون این طرح عملیاتی نشده و هیچ گونه اقدام اجرایی صورت نگرفته است.