دبیر انجمن صنفی انبوهسازان مسکن و ساختمان استان تهران با اشاره به کاهش سرعت اجرای پروژههای نهضت ملی مسکن استان تهران، کمبود منابع مالی، محدودیت تسهیلات و افزایش هزینههای ساخت را از مهمترین چالشهای این طرح عنوان کرد و بر ضرورت افزایش سقف وام و بهرهگیری بیشتر از ظرفیت بخش خصوصی تأکید کرد.
به گزارش روابط عمومی انجمن صنفی انبوهسازان
مسکن و ساختمان استان تهران، مهدی زرقانی، دبیر انجمن، با اشاره به وضعیت اجرای پروژههای طرح
نهضت ملی مسکن اظهار کرد: روند اجرای این طرح به کندی پیش میرود و پروژههای در دست
ساخت انجمن، شامل حدود ۱۰ هزار
واحد مسکونی، نیز تحت تأثیر این شرایط قرار گرفتهاند.
به گفته وی، بازدیدهای میدانی از پروژههای
پرند و پردیس نیز نشاندهنده کاهش محسوس سرعت اجرای پروژهها است.
دبیر انجمن انبوهسازان مسکن و ساختمان
استان تهران با بیان اینکه مهمترین علت این وضعیت، کمبود منابع مالی و تأخیر در تزریق
نقدینگی به پروژهها است، افزود: تأمین مالی طرحهای نهضت ملی مسکن بر پایه آورده متقاضیان
و تسهیلات بانکی انجام میشود، اما با وجود وعده افزایش سقف تسهیلات به ۸۵۰ میلیون تومان، همچنان بخش عمده وامها در
سقف ۵۵۰ تا ۶۵۰ میلیون تومان و آن هم بهصورت مرحلهای
پرداخت میشود که پاسخگوی نیاز پروژهها نیست.
زرقانی با اشاره به هزینههای ساخت تصریح
کرد: هزینه ساخت هر واحد مسکونی در این طرح به طور متوسط بین ۳.۵ تا ۴ میلیارد
تومان است و تسهیلات بانکی تنها حدود ۱۵ درصد
از این هزینه را پوشش میدهد. از سوی دیگر، بسیاری از متقاضیان نیز توان تأمین آورده
مورد نیاز را ندارند و همین موضوع موجب شده روند اجرای پروژهها با حداقل ظرفیت ادامه
یابد.
وی همچنین با اشاره به مطالبات انبوهسازان
گفت: از حدود ۳۴ شرکت فعال در اجرای پروژههای نهضت ملی
مسکن، اکثر شرکتها مطالبات معوق دارند که هر روز با توجه به افزایش تورم و نرخها این مبالغ معوق شده برای شرکتها سبب ضرر و زیان بیشتری شده است. انجمن راهکارهایی از جمله مشارکت و تهاتر را برای
تسویه این مطالبات به دولت ارائه کرده که جهت تهاتر پیرو پیگیری از معاونت مسکن استان
تهران مراحل اولیه انجام شده است و امیدواریم این پروسه هرچه سریعتر اجرایی شود تا
مسائل پیشآمده در قسمتی از پروژهها رفع شود و پروژهها به صورت کامل متوقف نشود. در همین راستا، از تلاشها و پیگیریهای مؤثر معاونت
مسکن استان تهران، بهویژه مهندس غفوری و همکاران ایشان، صمیمانه قدردانی و تشکر میکنیم
و امیدواریم با تداوم این همکاریها، روند اجرای پروژهها با سرعت بیشتری ادامه یابد.
زرقانی با تأکید بر ضرورت بهرهگیری بیشتر
از توان بخش خصوصی، خاطرنشان کرد: واگذاری بخشی از اجرای پروژهها به بخش خصوصی، حمایت
از متقاضیان کمبرخوردار، افزایش سقف تسهیلات، پرداخت وام از مراحل ابتدایی ساخت و
استفاده از ظرفیت تخصصی انجمن انبوهسازان میتواند به تسریع روند اجرای پروژهها کمک
کند.
دبیر انجمن صنفی انبوهسازان مسکن و ساختمان
استان تهران در پایان با اشاره به افزایش بیسابقه هزینههای ساخت اعلام کرد: برآوردهای
انجمن نشان میدهد هزینه ساخت هر مترمربع مفید در پروژههای حمایتی به حدود ۴۵ میلیون تومان رسیده است؛ رقمی که بدون احتساب
هزینه زمین، خدمات نظام مهندسی، عوارض شهرداری و هزینههای آب، برق و گاز محاسبه شده
است. تداوم تورم و افزایش هزینههای ساخت، قیمت تمامشده مسکن را به سطحی نگرانکننده
رسانده و اجرای پروژههای حمایتی را با چالشهای جدی مواجه کرده است.