انجمن صنفی کارفرمایی انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان تهران برای مشارکت در نوسازی و احیای محله شهید هرندی اعلام آمادگی کرد و در نشست مشترک هیأت‌مدیره انجمن و شهردار منطقه ۱۲ تهران، ظرفیت‌های همکاری مشترک و مدل اجرایی و اقتصادی این طرح مورد بررسی قرار گرفت.
به گزارش روابط عمومی انجمن صنفی کارفرمایی انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان تهران، نشست مشترک شهردار منطقه ۱۲ تهران با اعضای هیأت‌مدیره انجمن با محوریت احیا و بهسازی بافت فرسوده محله شهید هرندی برگزار شد و ظرفیت‌های همکاری مشترک برای اجرای طرح نوسازی این محدوده مورد بررسی قرار گرفت.
در این نشست، طرح احیا و بهسازی محدوده‌ای به مساحت ۲۰.۵ هکتار در محله شهید هرندی مطرح شد. این محدوده در اسفندماه سال ۱۴۰۴ موفق به دریافت مصوبه کمیسیون ماده ۵ شده و مقرر است در چارچوب ۱۲ بند مصوبه، محدوده در قالب سه پهنه اجرایی ساماندهی و طرح نهایی نوسازی آن تهیه شود.
بر اساس بررسی‌های انجام‌شده، ظرفیت جمعیت‌پذیری محدوده در طرح تفصیلی تهران حدود ۱۹ هزار نفر پیش‌بینی شده، در حالی که جمعیت موجود آن حدود هفت هزار نفر است. همچنین در طراحی پروژه، بر ارتقای کیفیت زندگی، ایجاد فضای عمومی و سبز و تأمین فضاهای مناسب برای سکونت تأکید شده است. از جمله پیشنهادهای مطرح‌شده، پیش‌بینی بالکن حداقل ۲۰ مترمربعی مشرف به فضای سبز و پارک برای واحدهای مسکونی است تا بخشی از نیاز ساکنان به فضای باز را تأمین کند.
محمد آیینی، شهردار منطقه ۱۲ تهران، با اشاره به شرایط خاص محله هرندی، این محدوده را دارای ظرفیت قابل‌توجه برای بهبود و بازآفرینی دانست و تأکید کرد: احیای این محله نیازمند همدلی و مشارکت مجموعه‌های مختلف است و مجموعه‌هایی از جمله تأمین اجتماعی و دانشگاه‌ها برای همکاری در این طرح نیز آمادگی دارند.
در ادامه، موضوع مدل همکاری میان شهرداری و بخش خصوصی مطرح شد و پیشنهاد شد تأمین زمین و پشتیبانی‌های لازم از سوی شهرداری و فرآیند ساخت و توسعه با مشارکت انبوه‌سازان انجام شود. همچنین با توجه به نقش بانک مسکن به‌عنوان یکی از مجموعه‌های همکار، ظرفیت‌های تأمین مالی پروژه مورد توجه قرار گرفت.
رامین گوران اوریمی، رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان تهران، با اعلام آمادگی انجمن برای مشارکت در احیا و نوسازی محله هرندی گفت: انجمن با افتخار آمادگی دارد در قالب یک مدل همکاری مشخص با شهرداری منطقه ۱۲ وارد این پروژه شود. برای ایجاد انگیزه در بخش خصوصی نیز باید مشوق‌ها و معافیت‌های لازم برای ساخت‌وساز در این محدوده در نظر گرفته شود.
وی تأکید کرد: پروژه‌های بازآفرینی در بافت‌های فرسوده باید از توجیه اقتصادی لازم برخوردار باشند تا زمینه حضور و سرمایه‌گذاری سازندگان فراهم شود.
سعید آسویار، نایب‌رئیس انجمن، نیز با اشاره به انجام تملک سه بلوک در محدوده مورد بررسی، اظهار کرد: همانطور که مطرح شد، سایر تملک‌ها نیز در دستور کار قرار دارد و می‌توان اجرای پروژه را در قالب همکاری و مشارکت با شهرداری پیش برد. همچنین می‌توان با تعریف مدل‌های اقتصادی مکمل، توجیه‌پذیری پروژه را افزایش داد.
داوود بیدار، عضو هیات مدیره انجمن، با اشاره به تجربه پنج‌ساله فعالیت در منطقه ۱۲ و بافت‌های فرسوده، گفت: در یکی از پروژه‌های این محدوده ۲۸ پلاک تجمیع و نوسازی شد که نتیجه آن بهبود شرایط سکونت، تردد و امنیت محله بود. لذا تغییر ضوابط و ایجاد مشوق‌های لازم از سوی شهرداری برای اقتصادی شدن پروژه‌های نوسازی ضروری است.
ایرج رهبر، عضو هیأت‌مدیره انجمن، نیز بر ضرورت آغاز سریع فرآیند تملک تأکید کرد و گفت: هرچه تملک در مراحل اولیه پروژه انجام شود، امکان کنترل هزینه‌ها و پیشبرد بهتر پروژه فراهم خواهد شد؛ چراکه با آغاز پروژه و افزایش ارزش محدوده، قیمت املاک می‌تواند به‌صورت پلکانی افزایش یابد.
حسن محتشم، عضو هیأت‌مدیره انجمن، با اعلام آمادگی انجمن برای مشارکت مالی و اجرایی در پروژه‌های بزرگ، پیشنهاد تشکیل کارگروه مشترک میان نمایندگان انجمن و شهرداری منطقه ۱۲ را مطرح کرد تا موانع اجرایی، حقوقی و اقتصادی پروژه بررسی و راهکارهای عملیاتی برای رفع آنها ارائه شود.
حجت‌الله عزیزی، عضو هیأت‌مدیره انجمن، نیز با اشاره به ابعاد اجتماعی و شهری طرح احیای هرندی، بر ضرورت توجه هم‌زمان به مسائل اقتصادی، اجتماعی و کالبدی این محدوده تأکید کرد.
حسین اقدامی، رئیس کمیسیون حقوقی انجمن، نیز استفاده از تجربه پروژه‌های مشابه و طرح‌های حمایتی را برای شناسایی موانع حقوقی و اجرایی احیای محله هرندی ضروری دانست.
در ادامه این نشست، با پیشنهاد حمیدرضا معماریان مقرر شد انجمن طرح پیشنهادی و مدل اولیه اجرای پروژه را تهیه و ارائه کند تا چارچوب عملیاتی احیا و بهسازی این محدوده مشخص شود.
اعضای حاضر در نشست همچنین تأکید کردند که هدف از ورود انجمن به این پروژه، صرفاً ساخت‌وساز نیست، بلکه ایجاد الگوی قابل‌اجرا برای بازآفرینی محله، ارتقای کیفیت زندگی و کاهش آسیب‌های موجود در محدوده است. بر همین اساس، مقرر شد موضوع تشکیل کارگروه مشترک، تدوین مدل همکاری، بررسی وضعیت تملک‌ها و ارائه طرح اجرایی در دستور کار جلسات بعدی قرار گیرد.
در پایان این نشست، داوود بیدار، حجت‌الله عزیزی، حمیدرضا معماریان و حسین اقدامی به‌عنوان نمایندگان انجمن برای حضور در کارگروه مشترک با شهرداری منطقه ۱۲ معرفی شدند.