رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان تهران با تأکید بر ضرورت تعیین تکلیف ساختمان‌های نیمه‌کاره، بازآفرینی محله‌محور و بهره‌گیری از ظرفیت بخش خصوصی، توسعه فناوری‌هایی همچون چاپ سه‌بعدی و صنعتی‌سازی را از راهکارهای ارتقای کیفیت و کاهش زمان اجرای پروژه‌های ساختمانی دانست و بر لزوم همکاری مدیریت شهری و سازندگان توانمند برای حل چالش‌های ساخت‌وساز و نوسازی تهران تأکید کرد.
به گزارش روابط عمومی انجمن صنفی انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان تهران، رامین گوران، رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان تهران، در جلسه مشترک با حجت‌الاسلام سید محمد آقامیری، رئیس کمیته عمران شورای اسلامی شهر تهران، با یادآوری تجربه استفاده از فناوری چاپ سه‌بعدی در ساخت‌وساز اظهار کرد: در برخی پروژه‌ها از دستگاه‌های چاپ ساختمان استفاده شده و این فناوری در کنار سایر روش‌های نوین، ظرفیت قابل توجهی برای تحول در صنعت ساختمان ایجاد کرده است.
وی به نمونه‌ای از اجرای یک واحد با مساحت حدود ۱۹۶ مترمربع در مدت چهار روز، اشاره کرد و گفت: در این روش بخش اصلی سازه در مرحله اجرا آماده می‌شود و سپس مراحل نازک‌کاری ادامه پیدا می‌کند. این تجربه در کنار تولید صنعتی ستون‌ها، تیرها و سایر اجزای سازه‌ای، نشان‌دهنده ظرفیت موجود برای کاهش زمان اجرای پروژه‌ها است.
رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان تهران با اشاره به تجربه ساخت و تولید تجهیزات مرتبط در داخل کشور و فعالیت اعضای انجمن در این زمینه تأکید کرد: ظرفیت‌های فنی و صنعتی موجود باید در قالب همکاری میان انجمن، مدیریت شهری و سایر دستگاه‌های مسئول به کار گرفته شوند تا امکان اجرای پروژه‌های باکیفیت‌تر و سریع‌تر فراهم شود.
تعیین تکلیف پروژه‌های نیمه‌کاره با استفاده از توان سازندگان توانمند
گوران در بخش دیگری از سخنانش تعیین تکلیف ساختمان‌های نیمه‌کاره در سطح شهر تهران را یکی از مسائل مهم مدیریت شهری دانست و گفت: نمی‌توان اجازه داد یک ساختمان به دلیل مشکلات مالی، مدیریتی یا منافع شخصی، سال‌ها نیمه‌کاره باقی بماند و به بخشی از مشکلات محله و شهر تبدیل شود.
وی همچنین درخصوص پیگیری‌های انجمن برای ارائه راهکار در این زمینه اظهار کرد: پیشنهاد انجمن این است که سازوکار مشخصی برای تعیین تکلیف پروژه‌های نیمه‌کاره طراحی شود تا در صورت ناتوانی مجری اولیه از ادامه کار، امکان بررسی و استفاده از ظرفیت سازندگان توانمند فراهم شود.
رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان تهران با تأکید بر ضرورت توجه ویژه به پروژه‌های نیمه‌تمام تعاونی‌ها و مجموعه‌های دولتی، عمومی و خصوصی گفت: انجمن آمادگی دارد در قالب یک اتاق فکر تخصصی، برای شناسایی موانع و ارائه راهکارهای اجرایی همکاری کند. این ظرفیت می‌تواند به مدیریت شهری در حل مشکلاتی کمک کند که سال‌هاست در برخی نقاط تهران باقی مانده‌اند.
محله‌سازی؛ فراتر از ساخت چند ساختمان
گوران با تأکید بر ضرورت نگاه محله‌محور در نوسازی شهری خاطرنشان کرد: ساخت چند ساختمان باکیفیت، به‌تنهایی به معنای بازآفرینی موفق یک محله نیست. باید پیش از اجرای پروژه، نیازهای واقعی ساکنان، کاربری‌های مورد نیاز، شرایط اقتصادی و امکانات خدماتی منطقه بررسی شود.
وی با اشاره به برخی تجربه‌های نوسازی در محدوده محله سیروس گفت: در مواردی ساختمان‌های باکیفیتی ساخته شده‌اند، اما به دلیل بی‌توجهی به نیازهای واقعی منطقه و نوع تقاضا، برخی واحدها به انبار یا فضاهای تجاری نامتناسب با کاربری اولیه تبدیل شده‌اند. این تجربه نشان می‌دهد که در پروژه‌های بازآفرینی، صرف ساخت‌وساز کافی نیست و باید به کارکرد نهایی ساختمان‌ها و نیازهای محله نیز توجه شود.
رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان تهران با تأکید بر ضرورت استفاده از دانش و تجربه بخش خصوصی افزود: سازنده‌ای که سرمایه خود را وارد یک پروژه می‌کند، ناگزیر است بازار، نیازهای محله و امکان بهره‌برداری اقتصادی از طرح را بررسی کند. به همین دلیل، مشارکت بخش خصوصی در مرحله طراحی و برنامه‌ریزی می‌تواند به افزایش کارآمدی پروژه‌های بازآفرینی شهری کمک کند.
گوران با اشاره به پیگیری‌های انجام‌شده برای نوسازی محله هرندی گفت: انجمن آمادگی دارد در صورت فراهم شدن زمینه همکاری و حمایت مدیریت شهری، برای اجرای طرح‌های محله‌محور مشارکت کند. این همکاری باید به‌گونه‌ای باشد که نوسازی صرفاً به چند پلاک محدود نشود و امکان پیشبرد مرحله‌به‌مرحله طرح در مقیاس محله فراهم شود. اجرای چنین طرح‌هایی به همکاری مردم، مدیریت شهری و سازندگان نیاز دارد. در کنار فراهم شدن امکان تملک و اجرای پروژه، لازم است حمایت‌های قانونی و اجرایی لازم نیز وجود داشته باشد تا فرایند نوسازی با توقف و بن‌بست مواجه نشود.
تأکید بر استفاده از ظرفیت بخش خصوصی برای حل مسائل تهران
رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان تهران با تأکید بر ضرورت تقویت اعتماد و همکاری میان مدیریت شهری و بخش خصوصی اظهار کرد: انجمن انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان تهران ظرفیت قابل توجهی از نظر دانش تخصصی، تجربه اجرایی، سرمایه و فناوری در اختیار دارد. این ظرفیت می‌تواند در حوزه‌هایی مانند نوسازی بافت فرسوده، توسعه مسکن متناسب با نیاز مردم، صنعتی‌سازی، ساختمان‌های سبز و تعیین تکلیف پروژه‌های نیمه‌کاره به کار گرفته شود.
گوران با بیان اینکه هدف از مشارکت انجمن، صرفاً دریافت پروژه نیست، افزود: بخش خصوصی می‌تواند در کنار مدیریت شهری برای حل مسائل واقعی مردم و محله‌ها اقدام کند. شرط موفقیت این همکاری آن است که پیشنهادهای کارشناسی شنیده شوند، ضوابط بازدارنده اصلاح شوند و زمینه لازم برای حضور سازندگان توانمند در پروژه‌های اولویت‌دار شهر فراهم شود.
رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان تهران در پایان خواستار استفاده از ظرفیت انجمن به‌عنوان یک مجموعه تخصصی و مشورتی در فرایند تصمیم‌سازی و اجرای طرح‌های شهری شد و خاطرنشان کرد: با همکاری مدیریت شهری و بخش خصوصی می‌توان از ظرفیت‌های موجود برای کاهش مشکلات تهران و ارتقای کیفیت زندگی شهروندان استفاده کرد.